2026년 8월 13일, 정부가 또 하나의 굵직한 부동산 대책을 내놓았습니다.이번 대책의 정식 명칭은 '전월세 및 매매시장 안정을 위한 주택 신속공급 방안'과 '부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책'인데요.줄여서 흔히 '8·13 대책'이라고 부르고 있습니다. 그럼 이번 대책에 어떤 내용이 담겼는지 하나씩 살펴보겠습니다. 핵심은 '공급 속도'입니다 기존에 정부는 2026년부터 2030년까지 5년간 수도권에 135만 호를 착공하겠다는 목표를 세운 바 있습니다.이번 8·13 대책은 이 목표의 실행력을 높이는 데 방점을 찍었습니다.그동안 택지를 발표한 뒤 실제 착공까지 평균 68개월이 걸렸는데, 이를 37개월까지 줄이는 '최단기 착공모델'을 만들겠다는 것이죠. 여기에 더해 신규택지 10만 호가량을 추가로 발..
8월 3일 재정경제부가 2026년 세제개편안을 발표했는데요.그중에서도 가장 관심이 뜨거운 게 바로 부동산 세제 개편이더라고요. 구윤철 부총리 겸 재경부 장관이 브리핑에서 이런 말을 했습니다."집은 바잉(buying)이 아니라 리빙(living)이다."한마디로 실거주자는 보호하고, 비거주·초고가·다주택은 세금을 더 걷겠다는 겁니다. 2022년 12월 이후 종부세 체계 첫 대수술이라고 하니, 하나씩 정리해볼게요. 핵심은 "주택 수" → "주택 가액" 중심 전환 지금까지 종부세는 집을 몇 채 갖고 있느냐가 중요했습니다.그런데 이제는 얼마짜리 집이냐가 기준이 됩니다. 2028년부터는 1주택이든 다주택이든 똑같은 세율표를 적용받게 되는거죠.'똘똘한 한 채'에만 몰리는 현상을 막겠다는 의도라고 하네요. 실거주 ..
요즘 부동산 관련 뉴스가 정말 쏟아지고 있죠?그 중에서도 특히 "비거주 1주택자 전세대출 연장 불가" 소식이 큰 화제인데요. 내 집이 있는데도 전세로 살고 있는 분들이라면...지금 당장 이 글 꼭 읽어보셔야 합니다! 도대체 '비거주 1주택자'가 뭔가요? 쉽게 말해서, 집은 한 채 갖고 있는데 거기에 살지 않는 분들을 말해요. 예를 들어볼까요? - 서울 강남에 아파트 한 채 있는데, 그 집엔 세입자를 두고 본인은 다른 곳에서 전세로 사는 경우- 갭투자(전세를 낀 매매)로 집을 샀는데 본인은 전세대출 받아서 다른 곳에 거주하는 경우 바로 이런 분들이 이번 규제의 핵심 타깃입니다. 정부는 왜 이런 규제를 내놓은 건가요? 이재명 대통령은 "남의 돈으로 부동산 투기를 해 돈을 벌면 열심히 일하는 사람들은 의욕..
2026년 5월 9일, 다주택자에게 찾아온 '세금 폭탄' 요즘 부동산 커뮤니티가 시끄럽습니다."5월 9일 전에 무조건 팔아야 하나?""계약만 하면 되는 건가, 잔금까지 쳐야 하나?" 다주택자들 사이에서 이런 질문이 쏟아지고 있는데요...바로 '양도소득세 중과 유예' 종료 때문입니다. 지난 23일과 25일, 이재명 대통령이 연속으로 입장을 밝혔습니다."재연장을 기대했다면 오산이다""비정상적인 혜택은 반드시 없애야 한다" 정부의 확고한 의지가 느껴지더라고요.그럼 대체 어떤 일이 벌어지는 걸까요? 양도세 중과, 도대체 뭐길래? 양도세 중과라는 게 처음 들어보시는 분들도 계실 텐데요.쉽게 설명하면 이렇습니다. 원래 집을 팔 때 내는 양도소득세는 6~45%의 기본세율이 적용됩니다.그런데 조정대상지역에서 다..
2025년 9월 7일, 이재명 정부가 발표한 첫 번째 부동산 공급 대책 '주택공급 확대방안'의 핵심 내용을 정리하면 다음과 같습니다: - 대규모 공급 계획: 2030년까지 5년간 수도권에 총 135만 호 신규 주택 착공 (연평균 27만 호)- LH 직접 시행: 공공택지를 민간에 매각하지 않고 LH가 직접 주택 건설- 재건축 활성화: 민간 정비사업 기간을 최대 3년 단축하여 23만 4천 가구 공급- 도심 활용: 노후 공공시설과 유휴부지를 활용한 주택 공급- 비아파트 정상화: 신축 비아파트 11만 호 이상 공공 매입- 대출 규제 강화: 주택담보대출(LTV) 50%→40% 축소, 전세대출 한도 3억→2억원 감축 1. 이번 대책이 나온 이유는? 최근 수도권 집값이 계속 오르고 있는데, 근본적인 원인이 주택 부..
