지난 9월 1일, 정부가 국무회의에서 '2026년 세제개편안' 최종안을 확정했습니다.지난달 3일 발표했던 원안에서 종합부동산세(종부세)와 개인종합자산관리계좌(ISA) 관련 내용이 상당 부분 완화됐는데요.확정된 정부안은 9월 3일까지 국회에 제출돼, 정기국회에서 심사를 받게 됩니다. 오늘은 무엇이 어떻게 바뀌었는지, 그리고 왜 이런 수정이 있었는지 자세히 정리해보겠습니다. 원래는 어떻게 바꾸려고 했을까요? 정부는 지난달 3일 세제개편안을 발표하면서 크게 두 가지 방향을 제시했습니다. 먼저 종부세는 실거주 1주택자의 기본공제액을 12억 원에서 14억 원으로 올리는 대신, 집에 살지 않는 비거주 1주택자의 공제액은 12억 원에서 9억 원으로 낮추겠다고 했습니다.부부 공동명의 비거주 1주택자는 각 9억 원씩 ..
최근 부동산 시장에서 조금 낯선 거래 방식이 눈에 띄게 늘고 있습니다.바로 '교환거래', 즉 아파트를 서로 맞바꾸는 방식인데요. 집을 팔고 다른 집을 새로 사는 게 아니라, 아예 소유권을 맞교환해버리는 겁니다.왜 갑자기 이런 거래가 늘어난 걸까요? 하나씩 짚어보겠습니다. 얼마나 늘었나? 한국부동산원에 따르면 올해 상반기(1~6월) 전국 아파트 교환거래는 총 305건으로 집계됐습니다.이는 2023년 상반기(394건) 이후 3년 만에 최대치입니다. 서울만 놓고 보면 57건으로, 역대 최고치였던 지난해 상반기(59건)와 비슷한 수준이고2024년 상반기(41건)와 비교하면 39% 늘어난 수치입니다. 교환거래는 아파트뿐 아니라 오피스텔, 상가, 토지 등 부동산 재산권을 주고받는 방식을 통틀어 말하는데,일반 매매..
8월 3일 재정경제부가 2026년 세제개편안을 발표했는데요.그중에서도 가장 관심이 뜨거운 게 바로 부동산 세제 개편이더라고요. 구윤철 부총리 겸 재경부 장관이 브리핑에서 이런 말을 했습니다."집은 바잉(buying)이 아니라 리빙(living)이다."한마디로 실거주자는 보호하고, 비거주·초고가·다주택은 세금을 더 걷겠다는 겁니다. 2022년 12월 이후 종부세 체계 첫 대수술이라고 하니, 하나씩 정리해볼게요. 핵심은 "주택 수" → "주택 가액" 중심 전환 지금까지 종부세는 집을 몇 채 갖고 있느냐가 중요했습니다.그런데 이제는 얼마짜리 집이냐가 기준이 됩니다. 2028년부터는 1주택이든 다주택이든 똑같은 세율표를 적용받게 되는거죠.'똘똘한 한 채'에만 몰리는 현상을 막겠다는 의도라고 하네요. 실거주 ..
